Basado según ORDEN EHA/564/2008, de 28 de febrero, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

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Valoración realizada según la normativa especifica a la finalidad destinada de la tasación, según orden ECO 805/2003 actualizada a la EHA 2007-2008

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Misión de IberoTasa

PRETENDEMOS dar el valor y las características de los ocho millones de los bienes raíces de los objetos transparentes, por lo que nuestros clientes pueden lograr resultados rentables y gestionar mejor los riesgos.

Ventajas de nuestro sistema

  • Precisión y objetividad
  • Rentable y rápido
  • Seguimiento de la cartera inmobiliaria
  • La reducción del fraude y transparencia
  • EVALUE una operación controlando los riesgos
  • 24/7 disponible en línea

Valoración AVM   Online (5 min.)

En 5 minutos usted puede obtener el valor de tasación de un inmueble en el acto. Sólo tendrá que introducir pocos datos, pues nuestro programa rastrea la mayoría de datos oficiales para así ofrecerle una tasación rigurosa, y exacta basada en ofertas de mercado reales y actualizadas . Encargue su tasación online.

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asesoramiento
compra-venta

1.-¿Quiere usted comprar una vivienda?¿Será rentable? +info

2.-¿No vende su vivienda?Qué precio es adecuado para hacer una venta rápida. +info

tasaciones
herencias

Obtenga su tasación de herenciapara la división de un piso, o bien para tasar una parte indivisa de la misma.

tasaciones
hacienda

¿Ha comprado o vendido una vivienda y hacienda le reclama unaliquidación por un valor más altoal que usted realmente pago?

tasaciones
Online

Valoración calcula el valor vacío de una propiedad sobre la base de “ventas comparables” El modelo también tiene en cuenta la ubicación, tipo de vivienda, el salón, el año de construcción y el área de trazado de la casa.

consulte el valor por zonas

IberoTasa tasaciones online

El modelo de tasación genera no sólo el valor más probable, sino también una distribución de confianza. Esta distribución se deriva de la incertidumbre estadística que se presenta debido a las diferencias en los sectores residencial, ubicación, precio y características de tiempo de la venta de referencia en relación con el objeto de valoración.

El modelo para la tasación de pisos, viviendas, etc.. de valor de ejecución, desarrollado en base a las ejecuciones hipotecarias realizadas reales y análisis del segmento, se determina finalmente. Valor de adjudicación.

consulte nuestras estadísticas

La ubicación y características de la vivienda del objeto de valoración forman la base para la selección de los hogares comparables vendidos. El modelo hace una selección basada en la ubicación, las características de la propiedad y la fecha de la transacción de la propiedad vendida. Las búsquedas modelo de material de referencia para crear un conjunto de los 25 las ventas de referencia más similares.. Infórmate

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SIN ESPERAS

- DIRECTO- AL CLIENTE

En ocasiones, nuestros clientes nos comentan los serios problemas que tienen en otras empresas a la hora de hacer una consulta sobre un expediente, ya sea por la cantidad de operadoras inhábiles que te transfieren la llamada a un responsable, o que se dirija a un e-mail de atención específico, para recibir una respuesta indeterminada. En IberoTasa ® preocupados por la necesidad de atención efectiva que necesitan nuestros clientes, prestamos un servicio de atención al cliente DIRECTO ONE to ONE con el técnico responsable que realizará la tasación de manera directa y sin interlocutores. Este servicio permitirá las siguientes ventajas:

  • Rapidez en la tramitación, y/o modificación de cualquier expediente.
  • Asesoramiento especializado con el mismo técnico competente de la zona en la que se va a realizar la valoración.
  • Efectividad y rapidez en la ejecución del una tasación.

DIRECTO CON EL TASADOR.

LO HACEMOS SENCILLO.

Al tener un trato directo con el tasador -sin intermediarios- ni operadores no cualificados, conseguimos que nuestro proceso de actuación sea más eficiente que el resto de compañias por lo que podemos ahorrar en tiempo para la ejecución de determinadas actuaciones en el proceso de tasación.

ORIENTACION EFICAZ AL CLIENTE.

En nuestro país, se hacen cerca de 100.000 transacciones inmobiliarias al trimestre en compra-venta de viviendas libres. Este hecho representa que cada vez más es necesario dar una respuesta de calidad y rigurosa frente al los cambios del mercado inmobiliario. IberoTasa ® preocupados por la necesidad de asegurar las operaciones de compra venta, o bien de garantía hipotecaria, prestamos una atención efectiva frente a los cambios del mercado inmobiliario, necesario para que nuestros clientes tomen una decisión correcta a la hora de realizar una transacción económica.

  • Análisis del mercado inmobiliario oferta-demanda.
  • Rentabilidad de la inversión.
  • Asesoramiento sobre transacciones de sujetos a explotación económica.
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    ASESORAMIENTO COMPRA-VENTA
    TASACIONES PARA HERENCIA
    TASACIONES PARA SEPARACIONES O DIVORCIOS
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    GARANTIA HIPOTECARIA

    Primeras hipotecas

    Valoraciones del derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación,normalmente de pago de un crédito o préstamo de un bien, generalmente inmueble, que según se establece Según la OM ECO 805/03

    Segundas hipotecas

    Valoraciones del derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación,normalmente de pago de un crédito o préstamo de un bien, generalmente inmueble, que según se establece Según la OM ECO 805/03, que se formaliza sobre un bien ya gravado con una hipoteca anterior, es decir, sería una hipoteca que se concede sobre una vivienda que ya tiene otra hipoteca anteriormente que puede estar pagada en su totalidad, o no.

    Para entidades aseguradoras que necesiten solicitar la revisión de las valoraciones de los inmuebles de su propiedad y de los derechos reales inmobiliarios inscritos a su favor, una vez hayan transcurrido dos años desde la anterior valoración. Excepcionalmente, la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones podrá reducir el plazo de los dos años, con carácter general o para determinada clase de inmuebles y derechos reales inmobiliarios, cuando por las especiales circunstancias que afectasen al mercado inmobiliario fuese necesario para evitar sobrevaloraciones de los inmuebles.

    OTRAS FINALIDADES

    Recursos en Hacienda

    Avales en aplazamientos de pago de impuestos. Recursos ante la Administración de Hacienda por disconformidad con el I.T.P según REglamento 1492/2011

    Tasación pericial contradictoria hacienda. Necesitas una tasación para presentar oposición

    Recursos en expropiaciones

    ¿Es correcta la oferta que me hacen por la expropiación?. Cuantificamos el justiprecio de bienes y derechos, incluyendo una justificación jurídica y/o jurisprudencial de los métodos valorativos utilizados. Valoraciones según Ley del Suelo. Inventarios

    Patrimoniales para Concurso de Acreedores- Judiciales

    Valoración del inventario de bienes y derechos, exigido por el artículo 6.3º de la Ley 22/2003, de 8 de julio, concursal, como uno de los documentos de obligada presentación por parte del deudor que pretenda ser declarado en concurso por encontrarse en situación de insolvencia actual o inminente.

    Valoración del inventario de la masa activa del deudor, para la administración concursal, conforme al art. 82 de la Ley.

    Operaciones Vinculadas

    En la Ley 36/2006, el Real Decreto 1793/2008 y el Real Decreto Ley 6/2010 se definen, entre otros, los supuestos de vinculaciones entre personas y entidades vinculadas, y el precio por el que deben registrarse las operaciones realizadas entre ellas, denominándolo valor normal de mercado.

    UN PEQUEÑO SALTO,
    UNA GRAN
    DIFERENCIA

    En IberoTasa®, nos caracterizamos por intentar entender el mercado inmobiliario, sus circunstancias, y transmitirlo a nuestros clientes de manera intuitiva y con sentido común. Nuestros informes y tasaciones inmobiliarias Analizamos el mercado inmobiliario y valoramos la oportunidad de la transacción inmobiliaria mediante nuestros estudios analíticos del sector por medio de nuestras tasaciones.

    Por un lado, te sorprenderá lo sencillo y fácil que te resultará entender nuestros informes. Y por el otro, todo te resultará muy útil. El asesoramiento te ayudará a comprender mejor el mercado inmobiliario como nunca, y además consigue que tu vivienda, o inmueble se puedan vender de manera eficiente. Va a cambiar tu forma de ver el Mercado Inmobiliario, y lo que puedes hacer con él. Ya puedes obtener UN PEQUEÑO, SALTO UNA GRAN DIFERENCIA ner gratis desde el portal de análisis inmobiliario el valor de tu vivienda.

    HASTA 240.000 € DE VALOR DE TASACION
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    MAS ALLÁ
    DEL VALOR

    En IberoTasa®,contamos con un equipo de profesionales cualificados que te permitirán asesorarte de manera eficiente, atendiendo a preguntas concretas sobre el mercado inmobiliario. Podrás conocer si la transacción económica a desarrollar es viable, y por tanto rentable. Te podremos atender directamente con el técnico experto que necesites, asesorándote de antemano en el acto sobre el tipo de transacción, y gracias a nuestro informe de tasación podremos orientarte sobre las circunstancias actuales de mercado inmobiliario de la zona en la que necesitarás tu consulta.

    ¿A QUÉ PRECIO DEBO COMPRAR UNA VIVIENDA?

    En IberoTasa®, gracias a nuestros informes de tasación encontraras respuesta a preguntas tan sencillas como saber a qué precio he de comprar un piso, local, etc. o bien a qué precio he de vender un inmueble.

    Porque es importante no sólo entender el mercado inmobiliario en la oferta y la demanda que se plantea, sino que además es importante conocer el rendimiento de una operación de compra- venta, en base a parámetros tan importantes como su rentabilidad, su seguridad en cuanto a percibir ingresos sobre una posible explotación económica, su base social, y otros aspectos tan relevantes como conocer la oferta-demanda en ese área homogénea de la zona.

    Por ello nuestros informes aportarán información socio-económica de la zona, rentabilidad de la zona, posibilidad de arrendamiento, de apalancamiento, o la opción de reventa, etc..

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    TARIFAS OFICIALES

    Los precios de tasaciones estipulados en estas tarifas recogen todos los conceptos para desarrollar la tasación (honorarios, gastos de desplazamiento, etc…) no estando inlcuido el I.V.A. correspondiente

    VIVIENDAS, PLAZAS DE GARAJE - ANEXOS A VIVIENDA + LOCALES + OFICINAS

    0,00 €

    hasta

    140.000,00 €

    220,00 €

     

     

     

     

    140.000,10 €

    hasta

    280.000,00 €

    240,00 €

    +

    0,065%

    s/ exceso de

    140.000 €

    280.000,10 €

    hasta

    700.000,00 €

    331,00 €

    +

    0,065%

    s/ exceso de

    280.000 €

    700.000,10 €

    hasta

    1.400.000,00 €

    604,00 €

    +

    0,055%

    s/ exceso de

    700.000 €

    1.400.000,10 €

    hasta

    2.800.000,00 €

    989,00 €

     

    0,045%

    s/ exceso de

    1.400.000 €

    2.800.000,10 €

    hasta

     

    1.619,00 €

     

    0,035%

    s/ exceso de

    2.800.000 €

    PROMOCIONES DE EDIFICIOS- NAVES EDIFICIOS INDUSTRIALES

    0,00 €

    hasta

    120.000,00 €

    290,00 €

     

     

     

     

    120.000,10 €

    hasta

    240.000,00 €

    290,00 €

    +

    0,045%

    s/ exceso de

    120.000 €

    240.000,10 €

    hasta

    600.000,00 €

    344,00 €

    +

    0,045%

    s/ exceso de

    240.000 €

    600.000,10 €

    hasta

    1.200.000,00 €

    506,00 €

    +

    0,035%

    s/ exceso de

    600.000 €

    1.200.000,10 €

    hasta

    2.400.000,00 €

    716,00 €

     

    0,03%

    s/ exceso de

    1.200.000 €

    2.400.000,10 €

    hasta

     

    1.076,00 €

     

    0,03%

    s/ exceso de

    2.400.000 €

    TERRENOS - SOLARES - EDIFICIOS EN CONSTRUCCION - INMUEBLES SOMETIDOS A EXPLOTACION ECONOMICA

    0,00 €

    hasta

    180.000,00 €

    396,00 €

     

     

     

     

    180.000,10 €

    hasta

    360.000,00 €

    396,00 €

    +

    0,045%

    s/ exceso de

    180.000 €

    360.000,10 €

    hasta

    900.000,00 €

    477,00 €

    +

    0,045%

    s/ exceso de

    360.000 €

    900.000,10 €

    hasta

    1.800.000,00 €

    720,00 €

    +

    0,035%

    s/ exceso de

    900.000 €

    1.800.000,10 €

    hasta

    3.600.000,00 €

    1.035,00 €

     

    0,03%

    s/ exceso de

    1.800.000 €

    3.600.000,10 €

    hasta

     

    1.575,00 €

     

    0,03%

    s/ exceso de

    3.600.000 €

    NUESTRAS TARIFAS PRO

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    Para profesionales del sector que promueven un flujo continuo de tasaciones al mes. (min 5 tasaciones/mes)

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    NUESTRO EQUIPO

    La estructura fija de la empresa está compuesta por profesionales, que ocupan las diferentes áreas directivas, operativas y organizativas. Contamos con un excelente equipo humano multidisciplinar, compuesto por profesionales especializados en las diferentes ramas de arquitectura, ingeniería, estadística, derecho y economía, que colaboran asiduamente en nuestros trabajos y asisten regularmente a cursos de formación y actualización..

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    info@iberotasa.com

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    Nuestra empresa. El valor de nuestros clientes

    No somos capaces de evaluar a nuestros clientes pero si valoramos, mediante nuestro equipo cualificado, la atención y el asesoramiento personalizado hacia nuestros clientes.

    Nuestro camino. Nuestra carrera profesional empieza en 2013, con mucho esfuerzo e ilusión, y a día de hoy seguimos apostando por atender de manera especializada y experta asesorando dentro del mercado hipotecario a través de nuestras valoraciones y tasaciones en el sector inmobiliario.

    NUESTROS VALORES
    • Integridad
    • Objetividad
    • Transparencia
    • Competencia profesional
    • Confidencialidad.

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